استخراج رخصة ترميم

استخراج رخصة ترميم في الرياض والدمام والقصيم – دليلك الكامل من خبير للاستشارات الهندسية

مقدمة

المناخ القاسي في السعودية والعوامل الزمنية تسبب تآكل وتشقق المباني بمرور الوقت، لذلك يصبح الترميم ضرورة للحفاظ على سلامة المنشآت.
لكن قبل البدء بأي أعمال ترميم، يجب الحصول على رخصة ترميم رسمية من البلدية.
في هذا الدليل من مكتب خبير للاستشارات الهندسية، نستعرض طريقة استخراج رخصة الترميم في الرياض والدمام والقصيم، الشروط، الرسوم، والمستندات المطلوبة خطوة بخطوة.

🔹 ما هي رخصة الترميم؟

رخصة الترميم هي تصريح رسمي تمنحه البلدية لصاحب العقار للقيام بأعمال الترميم أو الإصلاحات داخل المبنى.
تهدف هذه الرخصة إلى التأكد من أن الأعمال تتم وفق كود البناء السعودي ومعايير السلامة والجودة، وأنها لا تمس بالهيكل الإنشائي للمبنى أو بالممتلكات المجاورة.

🎯 أهمية استخراج رخصة ترميم

الالتزام بالأنظمة الهندسية والبلدية لتجنب المخالفات.
الحفاظ على سلامة المبنى وساكنيه.
ضمان جودة الأعمال وإشراف مكتب هندسي معتمد.
تسهيل عمليات البيع أو نقل الملكية مستقبلًا.
حماية العقار من الترميم العشوائي أو غير النظامي.

🧱 أنواع أعمال الترميم

🏗️ أعمال ترميم كبرى

إعادة توزيع الغرف أو المداخل.
ترميم هيكلي أو إصلاح الأسقف.
إزالة أو إضافة جدران.
ترميم الواجهات الخارجية.

🔧 أعمال ترميم بسيطة

تغيير الأرضيات أو الرخام أو الدهانات.
إصلاح التمديدات الكهربائية والسباكة.
صيانة النوافذ والأبواب.
تجديد الواجهة دون تعديل هيكلي.

📋 خطوات استخراج رخصة ترميم في الرياض والدمام والقصيم

تتم العملية إلكترونيًا عبر منصة بلدي التابعة لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، كالتالي:

الدخول إلى منصة بلدي.
تسجيل الدخول بحساب نفاذ الوطني الموحد.
اختيار “إصدار رخصة ترميم” من قائمة الرخص الإنشائية.
تعبئة البيانات الأساسية (البلدية – نوع العقار – رقم الرخصة السابقة).
اختيار مكتب خبير للاستشارات الهندسية كمكتب هندسي معتمد.
رفع المستندات والمخططات المطلوبة.
تسديد الرسوم إلكترونيًا عبر سداد.
متابعة الطلب حتى صدور الموافقة وطباعة الرخصة.

📎 المستندات المطلوبة

صورة من صك الملكية (قديم وحديث).
تقرير هندسي يوضح الحالة الإنشائية للمبنى.
صور حديثة للموقع.
مخطط مساحي معتمد.
هوية المالك أو الوكيل الشرعي.
إيصال تسديد الرسوم.
موافقة المكتب الهندسي على أعمال الترميم.

🏗️ شروط استخراج رخصة ترميم

الشروط الأساسية:

الالتزام بكود البناء السعودي.
تقديم إثبات ملكية العقار.
مطابقة الأعمال للمخططات المعتمدة.
الالتزام بنظام الارتدادات في المنطقة.

الشروط الإضافية:

تقديم إفادة من المكتب الهندسي توضح مدى سلامة المبنى.
تطبيق معايير الاستدامة والسلامة الإنشائية.
عدم التعدي على الطرق أو الممتلكات العامة.

💰 الرسوم المطلوبة

تختلف الرسوم باختلاف نوع الترميم ومساحة العقار، ولكنها تتراوح تقريبًا بين:

25,000 إلى 70,000 ريال سعودي لأعمال الترميم الكبرى.
200 ريال رسوم شهادة إتمام البناء بعد الترميم.
20 ريال رسوم تفتيش إضافية (إن وجدت).

📜 استخراج شهادة إتمام البناء

بعد الانتهاء من أعمال الترميم، يجب التقديم على شهادة إتمام البناء للتأكد من أن العمل تم وفق المعايير.
يتم ذلك عبر منصة بلدي، وتصدر بعد الفحص الميداني من الجهة المختصة.

🧭 خبير للاستشارات الهندسية – شريكك الموثوق

يُعتبر مكتب خبير للاستشارات الهندسية من المكاتب المعتمدة لدى منصة بلدي ووزارة الشؤون البلدية والإسكان، ويقدم خدمات متكاملة تشمل:

إعداد المخططات الإنشائية والمعمارية.
تقييم المباني وتقديم تقارير فنية دقيقة.
إصدار قرارات مساحية ورخص بناء وترميم.
الإشراف الهندسي على مشاريع الترميم والبناء.
خدماتنا متوفرة في الرياض – الدمام – القصيم.

🧩 اقراء ايضا

رخصة ترميم الرياض
رخصة ترميم الدمام
رخصة ترميم القصيم
استخراج رخصة ترميم بلدي
شروط رخصة ترميم
مكتب هندسي ترميم
رخصة ترميم

❓ الأسئلة الشائعة حول رخصة الترميم في الرياض والدمام والقصيم

1. ما هي رخصة الترميم؟

رخصة الترميم هي تصريح رسمي من البلدية يسمح للمالك بترميم أو إصلاح المبنى وفق كود البناء السعودي وبإشراف مكتب هندسي معتمد، لضمان سلامة المبنى وساكنيه.

2. متى أحتاج إلى استخراج رخصة ترميم؟

يجب استخراج رخصة ترميم في حال وجود أعمال تعديل إنشائي أو هيكلي، مثل إزالة جدران أو إعادة توزيع الغرف أو إصلاح الواجهات، أما الأعمال البسيطة كالصبغ أو تغيير الأرضيات فلا تتطلب رخصة عادة.

3. كم تستغرق مدة إصدار رخصة الترميم؟

عادةً ما تستغرق عملية إصدار الرخصة من 3 إلى 7 أيام عمل بعد تقديم المستندات المطلوبة واعتماد المكتب الهندسي.

4. كم تبلغ رسوم استخراج رخصة ترميم؟

تختلف الرسوم حسب نوع وحجم المشروع، لكنها تتراوح عادة بين 25,000 و70,000 ريال سعودي، وتشمل رسوم المكتب الهندسي والمعاينات البلدية.

5. هل يمكن استخراج رخصة ترميم إلكترونيًا؟

نعم، يمكن استخراجها بالكامل عبر منصة بلدي باستخدام حساب نفاذ الوطني الموحد دون الحاجة لزيارة البلدية، مع متابعة حالة الطلب إلكترونيًا حتى صدور الرخصة.

6. ما المستندات المطلوبة للحصول على رخصة الترميم؟

صك الملكية (قديم وحديث).
تقرير هندسي معتمد من مكتب خبير للاستشارات الهندسية.
صور للمبنى قبل الترميم.
كروكي أو مخطط مساحي معتمد.
هوية المالك أو الوكيل.
إيصال سداد الرسوم.

7. ما الفرق بين رخصة البناء ورخصة الترميم؟

رخصة البناء تصدر عند إنشاء مبنى جديد أو توسعته، بينما رخصة الترميم تصدر عند إصلاح أو تجديد مبنى قائم دون تغيير هيكله الأساسي.

8. هل يحتاج الترميم الجزئي لرخصة؟

إذا كان الترميم بسيطًا مثل الدهانات أو استبدال الأرضيات فلا يتطلب رخصة.
أما الترميم الذي يشمل إزالة جدران أو تعديل في الواجهة أو السقف فيحتاج رخصة رسمية من البلدية.

9. هل يمكن لمكتب خبير استخراج الرخصة نيابة عني؟

نعم، مكتب خبير للاستشارات الهندسية معتمد لدى منصة بلدي ويمكنه تجهيز المخططات، رفع الطلب إلكترونيًا، ومتابعة الموافقات حتى صدور الرخصة النهائية.

10. ماذا يحدث إذا بدأت الترميم بدون رخصة؟

البدء بالترميم دون رخصة يعرضك لغرامات مالية وقد يتم إيقاف العمل فورًا من البلدية إلى حين إصدار الرخصة بشكل نظامي.

11. هل تختلف متطلبات الرخصة بين الرياض والدمام والقصيم؟

الإجراءات الأساسية واحدة في جميع المناطق، لكن بعض البلديات قد تطلب اشتراطات إضافية بسيطة حسب موقع العقار ونوع الاستخدام (سكني أو تجاري).

12. كيف يمكنني التواصل للحصول على المساعدة؟

📞 للتواصل مع مكتب خبير للاستشارات الهندسية والمساحية
📍 العنوان- الفرع الاول :

الرياض – حي المونسية

📞 للتواصل: اتصال مباشرة0556506621

🌐 💬 واتساب مباشرة

📍 العنوان- الفرع الثاني :

الدمام– حي الضباب

📞 للتواصل: اتصال مباشرة0533775438

🌐 💬 واتساب مباشرة

📍 العنوان- الفرع الثالث :

القصيم– حي نزهة

🌐 الموقع الإلكتروني: expertconsult.sa

لا تتردد في التواصل مع مكتب خبير للاستشارات الهندسية والمساحية الآن للحصول على استشارات هندسية بسهولة، وبأفضل جودة!

🕓 خدماتنا تشمل: الرياض – الدمام – القصيم.

💡 نصيحة خبير

قبل البدء في أي أعمال ترميم، تواصل مع مكتب هندسي معتمد لتقييم حالة المبنى وإصدار تقرير فني دقيق، مما يساعد في تسريع إصدار الرخصة وتجنب أي ملاحظات من البلدية.