متى يتم استخراج شهادة إتمام البناء 2025 وأهم متطلباتها

ما هي شهادة إتمام البناء؟

شهادة إتمام البناء هي وثيقة رسمية تُصدرها وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان في السعودية بعد التأكد من أن المبنى قد تم إنشاؤه وفق المخططات والشروط المعمارية والهندسية ومعايير السلامة.
تُعتبر هذه الشهادة أساسية للحصول على الخدمات مثل الكهرباء والمياه والصرف الصحي، كما أنها مطلوبة عند نقل ملكية العقار أو رهنه، مما يجعلها خطوة إلزامية لكل مالك عقار.

متى يتم استخراج شهادة إتمام البناء؟

يتم استخراج شهادة إتمام البناء في السعودية بعد استكمال جميع الأعمال الإنشائية والتشطيبات، ثم فحص المبنى من قِبل مكتب هندسي معتمد مثل خبير للاستشارات الهندسية بالرياض للتأكد من مطابقته للاشتراطات البلدية.

المراحل الأساسية:

مرحلة استكمال البناء
- إنهاء جميع الأعمال الإنشائية والتشطيبات.
- تركيب التأسيسات الكهربائية والميكانيكية.
- تركيب أدوات السباكة وأنظمة السلامة والحماية.
مرحلة فحص البلدية
- يقوم المكتب الهندسي برفع تقرير فني للبلدية.
- التأكد من مطابقة المبنى للمخططات والرخصة.
مرحلة إصدار الشهادة
- التقديم إلكترونيًا عبر بوابة "بلدي".
- إرفاق المستندات المطلوبة.
- دفع الرسوم المحددة، ليتم بعدها إصدار الشهادة خلال 5 – 10 أيام عمل.

الشروط والمتطلبات لاستخراج شهادة إتمام البناء

أن يكون المبنى مطابقًا للمخططات المعتمدة.
استكمال جميع الأعمال الإنشائية والتشطيبات.
تقرير فني معتمد من مكتب هندسي مرخص مثل خبير للاستشارات الهندسية بالرياض.
الحصول على موافقة البلدية بعد الفحص الميداني.
سداد الرسوم المقررة (200 – 500 ريال تقريبًا + رسوم الفحص).

المستندات المطلوبة

صورة رخصة البناء سارية.
موافقة البلدية على إتمام البناء.
تقرير فني من المكتب الهندسي المعتمد.
صورة الهوية الوطنية.
سند الملكية (اختياري).

خطوات إصدار شهادة إتمام البناء إلكترونيًا عبر "بلدي"

الدخول إلى بوابة بلدي.
تسجيل الدخول عبر حساب أبشر.
اختيار "خدمات الرخص الإنشائية" → "إصدار شهادة إتمام البناء".
إدخال بيانات رخصة البناء والمكتب الهندسي.
رفع المستندات المطلوبة.
سداد الرسوم إلكترونيًا.
متابعة الطلب حتى صدور الشهادة.

أهمية شهادة إتمام البناء

الحصول على الخدمات الأساسية: ربط العقار بالكهرباء والمياه والصرف.
ضمان السلامة: التأكد من مطابقة المبنى لمعايير الأمان.
توثيق الملكية: مستند أساسي عند البيع أو الرهن.
زيادة قيمة العقار: المبنى الحاصل على الشهادة أكثر ثقة وجاذبية للمستثمرين.

المخالفات التي تمنع استخراج شهادة إتمام البناء

اختلاف مساحة المبنى عن المخططات.
تجاوز الارتدادات النظامية.
مخالفة التصميم أو الواجهات.
استخدام مواد إنشائية غير مطابقة للمواصفات.

استعلام عن شهادة إتمام البناء

يمكن الاستعلام عبر:

بوابة بلدي: من خلال إدخال رقم رخصة البناء.
منصة أبشر: عبر الخدمات الإلكترونية – الاستعلام عن رخص البناء.

دور خبير للاستشارات الهندسية في استخراج شهادة إتمام البناء

يُساعدك مكتب خبير للاستشارات الهندسية بالرياض في:

تجهيز التقارير الفنية المطلوبة.
متابعة إجراءات البلدية إلكترونيًا.
تسريع خطوات إصدار شهادة إتمام البناء.
ضمان مطابقة المبنى لكافة الاشتراطات المعمارية والإنشائية.

✦ الأسئلة الشائعة (FAQ)
❓ كيف أعرف أن لدي شهادة إتمام بناء؟

يمكنك التحقق عبر بوابة بلدي أو أبشر بإدخال رقم رخصة البناء أو رقم الهوية، وستظهر حالة شهادة إتمام البناء مباشرة.

❓ هل تم إلغاء شهادة إتمام البناء؟

لا، لم يتم إلغاؤها، لكن وزارة الشؤون البلدية أوضحت أنها إلزامية للمباني الجديدة فقط.

❓ كم تستغرق مدة إصدار شهادة إتمام البناء؟

عادة بين 5 – 10 أيام عمل بعد استكمال الفحص والمراجعة من البلدية.

❓ ما هي المخالفات التي تمنع استخراج شهادة إتمام البناء؟

أبرزها: اختلاف مساحة المبنى عن الرخصة، مخالفة الارتدادات، أو تصميم الواجهة بطريقة غير مطابقة.

❓ كم رسوم إصدار شهادة إتمام البناء؟

تتراوح بين 200 – 500 ريال سعودي حسب كل بلدية، إضافة لرسوم الفحص الفني.

📞 للتواصل مع مكتب خبير للاستشارات الهندسية والمساحية
📍 العنوان- الفرع الاول :

الرياض – حي المونسية

📞 للتواصل: اتصال مباشرة0556506621

🌐 💬 واتساب مباشرة

📍 العنوان- الفرع الثاني :

الدمام– حي الضباب

📞 للتواصل: اتصال مباشرة0533775438

🌐 💬 واتساب مباشرة

متى يتم استخراج شهادة إتمام البناء 2025 وأهم متطلباتها

متى يتم استخراج شهادة إتمام البناء 2025 وأهم متطلباتها

ما هي شهادة إتمام البناء؟